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如何用好自己的公积金

发布时间:2021-01-07 09:46:32 阅读: 来源:车挂厂家

住房公积金是国家给予我们的一项保障制度。你现在交多少,等你退休后,可以全部取出来,又是一笔不小的数目。然而大多数人对于自己的公积金不会使用,更不会巧使用,让它最大化地转化为实实在在的财富。那么如何来用好自己的公积金呢?

留出资金变通公积金买车。现在汽车也渐渐走入大众的视野,成为比较流行的一种时尚,一种快捷的便捷工具。如果我们想买车,不如在购房时申请住房贷款,然后拿出其中的一部分我们用来买车,也就是所谓的巧用住房贷款购车。同时,由于住房贷款的期限长,可以降低每月还款的金额。举个例子你看看,目前汽车贷款的期限一般在5年以下,同样借款10万元,5年期汽车贷款每月还款要2169.2元,而20年期的公积金贷款每月还款只要608.62元。这样就大大减轻了还款的压力。所以说,如果你想公积金贷款买房,应优先考虑其他的大宗消费需求,拿出一部分资金来变通。

我们如何来使用组合贷款呢?组合贷款的是指什么样的贷款?它优势在哪?如果你申请的住房公积金贷款额度不够支付房价,那么这时你也可以办理个人住房商业贷款,这也就是所谓的组合贷款。组合贷款可以帮我们省大钱。例子:马先生以25万元购买了一套房子,在委托按揭公司办按揭贷款时,要求帮他争取到20万元的公积金贷款。但是办这个额度的公积金贷款是不可能的,一是公积金贷款规定不能超过成交价的七成,二是目前公积金贷款的最高限额为13万元。随后按揭公司人员发现,因为张先生是银行的“优质客户”,所以他申请占成交价八成的总贷款额,银行是可以批准的。最终办理了20万元的“组合贷款”,即由13万元公积金贷款和7万元的商业性贷款组合而成。虽说是同样的贷款,但是利率是不一样的。相比之下,公积金贷款的利率比较低,商业贷款比较高,这一笔公积金贷款一下就帮张先生省下了好几万元。

如果我们的房子因为有足够的钱买过房子公积金没有用到。在看到账户里很多的公积金时,我们是不用担心收利息的,因为钱存在公积金账户里是不收取利息税的。在目前国家规定的利率下,钱存在公积金账户里,绝对比存银行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。

同样的,我们那么多的公积金在账户里,我们也不要着急担心。在你的账户就是你的,它是跑不掉的。而且还不收利息,多划算啊。所以我们要长期缴纳公积金,让它最后变成我们的养老金。帮我们买房,然后再帮我们养老,所以应该时刻注意保护自己的“公积金”。不仅体现在刚就业中,要求单位给缴,而且变动工作后,也要对我们的公积金账号进行调整。

当然了,我们要精打细算,巧立名目,巧用公积金贷款。如张雪和李磊在结婚买房时就想出一个绝妙的方法:就是两人在登记前,分别以各自的名字购买一套。因为根据公积金管理规定,如果夫妇双方都缴公积金,只能用其中的一个,不能双方同时使用。当两套房子都装修好以后,把其中一套租出去,以租养贷,可以减轻部分还款压力。

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