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富力宣布降价市场没感觉

发布时间:2019-10-17 22:09:45 阅读: 来源:车挂厂家

南都讯 记者徐凤 在富力近日召开的中期业绩发布会上,富力地产董事长李思廉表示,今年上半年,富力已经下调了10%的房价,下半年还将下调10%。有专家认为,富力产品售价下滑仅是成交结构发生了变化,很难使市场掀起新一轮降价潮。

富力高调宣布降价,引起业内人士的广泛关注。不少人表示,富力在售项目的价格并没有明显变化,不会对整个市场产生重大影响,房企也不会跟风打价格战。

据记者了解,富力销售额占比较高的广州,多个在售楼盘在价格方面并没有明显的变化。住宅项目富力金港城,销售均价为6100元/平方米,较年初有增无减;富力君湖华庭、富力公园28等楼盘均价近期没有变动,仍维持在每平米3万元左右的高位。这与“降价10%”相差甚远。

满堂红研究部高级主任肖文晓认为,从富力在售楼盘来看,房价并没有明显变化,李思廉所说的价格下降,或与其成交结构发生了变化有关。

李思廉同时表示,房地产是一个不容易进入的行业,需要新的资金、大量的人才,才能做好一个项目,所以房企本身也不舍得打价格战。“处于行业前列的房企,大家也相互竞争了十年八年,不存在打价格战的这种局面。”

据了解,万科曾在2008年楼市调控下率先提出降价,不少房企追随。那么富力这次会不会引起房企打“价格战”?知名房产专家韩世同认为,富力仅是一种表面“吹风”的促销策略,与2008年万科实质降价截然不同。因此,不会引起房企跟风打“价格战”。

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