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全国新地王诞生北京广渠路15号地拍出406亿米保险

发布时间:2019-10-18 16:29:34 阅读: 来源:车挂厂家

全国新地王诞生 北京广渠路15号地拍出40.6亿

网易财经6月30日讯 经过97轮竞价,总部位于广东珠海的中化方兴公司以40.6亿竞得底价为16.47亿的朝阳区广渠路15号地,超过此前重庆鸿恩寺地块38.1亿成交价格,成为继2007年10月房地产市场调整以来,全国总成交价最高的“地王”。

该地块规划建筑面积达28万平米,剔除1.5万平米廉租房用地,及一所学校和一个体育公园用地,其楼面均价约为1.45万。

2000万竞价阶梯

该地块引来了万科、远洋、保利、华远、华润、中信、金融街等11家房地产企业现场竞价。公开资料显示,最低竞价阶梯为600万元,不过竞拍开始后,主持人即将其提高至2000万,这引来一片唏嘘声,“这几乎是前所未有的超高竞价额度”,有人评议道。

不过,竞拍席上的众多房地产企业仍争相举牌。7号安联地产率先举牌,1号中信地产、28号惠明置业、15号远洋地产等也纷纷应价。值得注意的是,在29.2亿、30.4亿、31.5亿(竞价阶梯已调至1000万)、33.8亿几个竞价结点时,远洋地产均直接举出30亿、31亿、32亿和34亿价格,使竞价阶梯再度攀升,引来周围啧啧称叹。

当价格升至36.8亿时,只剩下10号SOHO中国、18号 保利地产(行情 股吧)和3号中化方兴的三方竞价,至39.5亿时,SOHO中国已退出竞逐,剩下保利地产和中化方兴的对决,最终,中化方兴以40.6亿的价格力压保利,成功拍得地王。

在竞拍锤落下后,现场几乎失控,众多媒体蜂拥追逐中化方兴的竞拍代表。中化方兴副总经理盖剑高表示,这个价格不应该从短期看,而要从长远来看。他表示,这块地将会做成精品,但他拒绝透露售价。对于今后是否还会继续拿地,盖剑高斩钉截铁地表示, “中化方兴还会继续拿地,区域也不仅限于北京,在全国各地都有可能。”

据悉,目前广渠路15号地周边二手房均价在1万元左右,在售楼盘最高价为珠江帝景,约在2万元以上。有业内人士预测,该地块项目推出后,售价应不会低于2万,必将再次带动周边房价。

公开资料显示,中化方兴房地产公司成立于2004年6月,是中化集团公司在香港注册的全资子公司,注册资本达7亿港元,目前总部位于珠海,专业从事房地产开发业务,以开发、经营中高端住宅和写字楼为主,已在上海、北京、珠海等城市进行了一系列房地产投资,相继开发了北京凯晨世贸中心、上海财富广场、张杨滨江苑、海怡别墅等多个大型项目。

潘石屹(博客):“这个价格够高的了”

广渠路15号地紧邻东四环,被业界称为“绝版黄金地块”和“兵家必争之地”。与广渠路10号地相比,其规模要大很多,规划建筑面积达28万平方米,是广渠路10号地的4倍,因此相应所需资金量也要大很多。

虽然40亿左右的成交价格早已在预料之中,但现场众多参与竞价的开发商表示,这一价格仍然偏高。SOHO中国总裁潘石屹在现场的最高举牌价格是39.5亿,最终折戟地王。

潘石屹与其公司数位管理成员今日集体亮相竞拍现场,虽然表示“重在参与”,但在竞拍过程中一度成为推升价格的“主力”。对于40.6亿的最终成交价格,他表示“已经非常高了”。他认为,中化方兴之所以能以如此高价拿下该地块,与其总公司中化集团公司作为国有企业充裕的资金流有很大关系,“一般的开发商并不具备这样的资金实力”。

本月24日以来,北京市集中推出11块土地。24日共成交7块,其中通州区九棵树大街地块被北京祈连房地产开发有限公司以17.4亿竞得,超出底价近10亿;25日再成交3宗地,其中朝阳区奥运村乡以19.6亿被中国电子信息产业集团下属公司成都中泽置业有限公司竞得,折合楼面价格1.52亿,超出广渠路10号地,成为北京市单宗成交总价及均价双料最高地王。

此外,6月25日,重庆鸿恩寺地块拍卖被保利地产以38.1亿竞得,成为全国总成交价最高的地王。

花絮:每位入场者须进行体温检测

30日下午,北京市国土资源局又一次人山人海。除了人数更多外,与前两天不同的是,今天所有现场的安保人员都戴上了口罩,每一位入场者也必须通过特殊仪器进行体温检测。这一举动无疑放缓了入场的速度,不过现场一位工作人员介绍说,之所以这么做,主要是因为今天来的人实在太多,为了预防正在加速蔓延的猪流感疫情,不得不这样做。

“天啊,怎么这么多人!”最后进入拍卖厅的主持人无疑被眼前人挤人的盛况所震慑,在竞拍开始前,工作人员用了近10分钟维持秩序,疏散开频频挡住主持人视线的人群。

佚名)

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