关于房产税那些事儿你都了解清楚了吗-【资讯】

发布时间：2021-07-15 09:57:49 阅读：次来源：车挂厂家

摘要: 说到房产税，很多朋友可能会有些了解，知道这个税目，但是对于具体是怎么征收，征收多少却没有一个明确的概念。尤其是自己如果是被征收对象，对需要交纳的房产税都不清楚的话，那就有点头疼了。所以呢，今天我们就把房产税好好的扒一扒。

说到房产税，很多朋友可能会有些了解，知道这个税目，但是对于具体是怎么征收，征收多少却没有一个明确的概念。尤其是自己如果是被征收对象，对需要交纳的房产税都不清楚的话，那就有点头疼了。所以呢，今天我们就把房产税好好的扒一扒。

首先什么是房产税，都有哪些特点?

(一)房产税的征收对象是一般的房屋，向产权所有人，按照房屋计税的余值或者租金，征收的财产税其中的一种。

(二)房产税的特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

其次房产税的征收的对象都有哪些?

房产税的征税对象是房产。

1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

2.产权出典的，由承典人纳税;

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

再者房产税征收的标准是什么?

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，

其计算公式为

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%缴纳)