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如何用房产抵押贷款

发布时间:2021-01-07 10:11:36 阅读: 来源:车挂厂家

今天借贷网小编为大家讲解如何用房产抵押贷款,希望能帮助到大家。

房产抵押贷款是抵押贷款中比较常见的一种,一般使用房产抵押贷款能获得的贷款额度较大,所以不少急于用钱的人都会选择房产抵押贷款。那么怎样用房产抵押贷款你知道吗?

房产抵押消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同时)所拥有所有权的房产做抵押,向银行申请小额贷款产品。借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定,在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。 房产抵押贷款可作消费用途,如装修、买车、出国、旅游、留学等,也可作经营性用途。

房产抵押贷款额度及还款方式

1房产抵押贷款额度最高为房产评估价值的70%。

2还款方式上,借款人可以按月还本付息,也可以与银行约定其他还款方式,如双周还款等。贷款期限一般为10-15年,最长可达20年。

房产抵押贷款申请资料

1房产证

2产权人及配偶(房产共同所有人)的身份证

3产权人及配偶(房产共同所有人)的户口本

4产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5借款人及配偶的收入证明及银行流水

房产抵押贷款办理流程

1申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料

2银行受理

3评估公司对作为抵押物的房产进行评估

4银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批

5银行审批通过,办理房产抵押

6银行取得他项权利证后进行放款

7银行进行贷后管理

可办理抵押贷款房产的要求: 对于可办理抵押贷款的房产,银行也有明确的规定:拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即:产权清晰、证件齐全、无债务的房产。另外,银行对于房产的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。 一般情况下,所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内,房产建筑年代越近,所贷成数相应的也就有所提高。

房产建筑年代越老,借款人的贷款成数将会降成。

房产抵押消费贷款的资金用途规定: 房产抵押贷款资金的用途一般包括:购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等,也可用于经营性用途如:企业资金周转、创业等。以下为部分银行对于贷款资金用途的规定: 银行在办理房产抵押消费贷款时,对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定,借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明,同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

怎样用房产抵押贷款您清楚了吗?虽然将房产进行抵押之后还可以继续居住,但是一日不将钱还清还是一日住的不安心,所以在贷款成功之后还是要记得尽早还清贷款,不然房产会有被银行收回的可能。

如果还有不清楚的地方,请点击借贷网了解更多资讯。

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